盐城房子抵押贷款|二手房抵押贷款|有房本就能贷，这里靠谱

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1、一般来说，盐城亭湖住房抵押借款的住房不同，住房抵押借款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的住房抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。

2、影响住房抵押借款额度的因素有很多。盐城亭湖住房的评估是直接影响住房抵押借款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押住房的评估值原因主要包括住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、住房抵押借款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有盐城亭湖一套住房的话，那么多只能贷到住房评估值的一半;如果有多处住房，那么就可以贷到住房评估价值的7～8成左右。

4、盐城亭湖个人收入的多少，也会被银行考虑到借款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低借款额度。

以房子作为抵押而向他方贷款的情况很常见那么

1、申请房子抵押贷款的条件：

1）具备完全民事行为能力的自然人;

2）中华人民共和国公民;

3）具有盐城固定住所和稳定收入，在银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力;

4）在盐城银行开立了存款账户。

2、贷款利率及贷款期限

利率根据贷款期限长短按银行公布的相应档次贷款利率执行;贷款期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。

3、贷款额度

按盐城区域划分，单一客户个人抵(质)押循环贷款额度最高限额为从80万元-2000万元不等。

4、抵押房屋金融机构贷款,企业抵押住房购买合同借钱,抵押房本长期借款,抵押房屋购买合同借钱不押房,工资信用贷款等还款方式

等额本息还款法;等额本金还款法等。

房产证抵押贷款流程有哪些?

1、备齐资料，包括夫妻双方盐城身份证户口本、结婚证、盐城房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。

2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷款所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。

2、办理抵押、质押、房子的评估报告。

3、向盐城贷款银行提交贷款申请表。

4、盐城银行审批。

5、道盐城房管局作房子抵押登记，办理它项权利证。

6、银行确认，发放贷款。

7、房子购买合同抵押借款,公司住房抵押银行借款,抵押住房购买合同商务活动借钱,房屋购买合同抵押借款不押房,贵重礼品典当借款等抵押贷款要按签订过的抵押合同款项还款。

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